Centralny Port Komunikacyjny (CPK) informuje o znaczącym sukcesie Programu Dobrowolnych Nabyć. Z 310 zabudowanych nieruchomości zlokalizowanych na terenie przyszłego lotniska, aż 235 zostało nabytych w ramach wspomnianego programu, co stanowi imponujące 76% wszystkich budynków objętych decyzją lokalizacyjną.
Właściciele, którzy zdecydowali się na udział w programie, mogli liczyć na korzystne warunki finansowe. Oferta obejmowała 40-procentowy bonus do wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanych, a dla działek niezabudowanych – 20% premii. Dodatkowo, właściciele mogli liczyć na wykup według wartości odtworzeniowej, co oznaczało otrzymanie kwoty odpowiadającej budowie nowego obiektu o tych samych parametrach, według aktualnych standardów i cen rynkowych. Przykładowo, właściciel 100-metrowego domu z lat 50. mógł otrzymać równowartość nowego domu o tej samej powierzchni.
Program Dobrowolnych Nabyć został wznowiony w lipcu 2024 roku, po jego zawieszeniu przez poprzednie zarządy w 2023 roku. Jak podaje spółka CPK, na terenie całego obszaru objętego rozporządzeniem zgłosiło się ponad 1700 właścicieli nieruchomości, co świadczy o dużym zainteresowaniu programem.
Należy jednak zaznaczyć, że nie wszyscy właściciele zdecydowali się na dobrowolną sprzedaż. W przypadku 75 zabudowanych nieruchomości, które nie zostały objęte Programem Dobrowolnych Nabyć, uruchomione zostały procedury administracyjne. Mimo to, część z tych właścicieli również zdecydowała się na wcześniejsze przekazanie nieruchomości. 11 z nich dobrowolnie przekazało swoje domy spółce, korzystając z 5-procentowego bonusu do wartości odszkodowania, które zostanie ustalone przez wojewodę.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciele nieruchomości z terenu lotniska nie mają obowiązku ich natychmiastowego wydania. Decyzja o przekazaniu jest autonomiczna. Jednakże, jeśli właściciele zdecydują się przekazać nieruchomość w ciągu 30 dni od doręczenia zawiadomienia o nadaniu decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności, mogą otrzymać wspomniany 5% bonus do ustalonej przez wojewodę wartości.
W listopadzie 2025 roku weszła w życie prospołeczna nowelizacja ustawy o CPK, wprowadzająca korzystniejsze warunki przejmowania nieruchomości w trybie administracyjnym. Kluczowym momentem było nadanie przez Wojewodę Mazowieckiego rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej dla CPK, co nastąpiło 8 grudnia 2025 r. na wniosek spółki. Umożliwiło to uruchomienie procesu odszkodowawczego przez Mazowiecki Urząd Wojewódzki.
Odszkodowania będą wypłacane przez spółkę CPK po ustaleniu ich wysokości przez wojewodę. Na wniosek właściciela możliwe będzie wypłacenie pełnego odszkodowania lub zaliczki, jeśli właściciel nie zgodzi się z proponowaną kwotą. W takiej sytuacji, na wydanie nieruchomości będzie miał nie mniej niż 120 dni.
Program Dobrowolnych Nabyć obejmuje również inne tereny związane z CPK. Do początku lutego 2026 roku nabyto łącznie 2534 działki o powierzchni 2514,2 hektara. Na obszarze objętym Decyzją Lokalizacyjną dla Lotniska i Węzła Zachód pozyskano już prawie 65% powierzchni planowanej inwestycji. Dane te potwierdzają, że zdecydowana większość właścicieli wybrała dobrowolną sprzedaż zamiast oczekiwać na procedury wywłaszczeniowe.
Jak dowiedział się lokalny portal poleca.to, choć inwestycja Centralnego Portu Komunikacyjnego nie dotyczy bezpośrednio Baranowa, to jej skala i sposób realizacji mają znaczenie dla całego regionu. Wielu mieszkańców okolicznych miejscowości pracuje lub może znaleźć zatrudnienie przy tak dużych projektach infrastrukturalnych. Ponadto, rozwój transportu i logistyki, który jest celem budowy CPK, może w przyszłości przynieść korzyści również dla lokalnych przedsiębiorców i społeczności poprzez ułatwienie transportu towarów i zwiększenie dostępności komunikacyjnej.
Źródło informacji: Przegląd Regionalny - Baranów
